Wil je een bouwproject realiseren? Of heb je onenigheid met je opdrachtgever of aannemer? Of acht de gemeente niet aannemelijk dat je bouwplan voldoet aan de relevante bestuursrechtelijke regelgeving? Schakel dan een van onze specialisten in op het gebied van publiek- en privaatrechtelijk bouwrecht.
Wat is bouwrecht?
Het privaatrechtelijk bouwrecht ziet toe op de afspraken die partijen onderling maken. Denk bijvoorbeeld aan de overeenkomst tussen opdrachtgever en architect of opdrachtgever en aannemer. In die overeenkomst worden afspraken gemaakt over bijvoorbeeld de bouwtijd, de prijs van het (meer)werk, risicoverdeling bij bouwstagnatie (bijvoorbeeld als gevolg van een opgelegde bouwstop door de aanwezigheid van een beschermde diersoort), bankgaranties en/of kwaliteitsborging.
Het bestuursrechtelijk bouwrecht ziet toe op de regels die de overheid je oplegt bij het bouwen. Zo mag je bijvoorbeeld niet zomaar, zonder de benodigde vergunningen, een woning bouwen of een monument wijzigen. Ook dien je tijdens de bouw te beschikken over de benodigde toestemmingen. Denk bijvoorbeeld aan toestemming op grond van de Wet natuurbescherming in verband met de aanwezigheid van een beschermde diersoort op je bouwlocatie.
Wat kun je van ons verwachten?
Wille Donker beschikt over specialisten die je kunnen bijstaan in het zowel bestuursrechtelijke als het privaatrechtelijke gedeelte van het bouwproces. Deze onderlinge samenwerking tussen onze specialisten maakt dat zij je goed kunnen begeleiden tijdens het gehele bouwproces, van A tot Z dus. Ook kunnen zij je adviseren over aspecten in het bouwproces die op het snijvlak van bestuurs- en privaatrechtelijk bouwrecht liggen. Denk aan grondexploitatie of de oplegging van gedoogplichten op grond van de Belemmeringenwet privaatrecht of de Waterwet.
Enkele voorbeelden waarvoor je onze specialisten in kunt schakelen:
- Begeleiding bij de verkrijging van de benodigde bestuursrechtelijke toestemmingen en vergunningen (zie ook de expertise Omgeving en milieu);
- Opstellen van contracten en (standaard)aannemingsovereenkomsten;
- Adviseren en procederen bij bouwgeschillen.
Waar je onze specialisten ook voor inschakelt, je kunt er altijd vanuit gaan dat wij pragmatisch en proactief met je meedenken. Dit doen wij het liefst in een zo vroeg mogelijk stadium van het bouwproces. Op die manier kunnen onze specialisten je helpen om je bouwproces zo efficiënt mogelijk in te richten.
Meer informatie?
Wil je meer weten over bouwrecht? Onze specialisten vertellen je er graag meer over.
